Las características que definen a un Centro Comercial Urbano son principalmente las siguientes:
- Se trata de un espacio urbano delimitado donde existe una oferta comercial atractiva y diversa de comercios, servicios y de otras actividades complementarias.
- Cuenta con una oferta de servicios conjuntos por parte de los negocios.
- Está respaldado por un acuerdo de cooperación público-privada o al menos existe una voluntad real para llegar a acuerdos entre los distintos agentes implicados.
- Cuenta con una gestión profesionalizada.
- Existe una percepción por parte de los usuarios de que se trata de una zona con identidad propia.
- Proyecta una imagen común de área comercial que refuerza la idea de destino comercial.
- Se ubica en un entorno urbano atractivo, accesible y confortable.